Nội dung bài viết
Mẫu thiết kế nhà ở 2 tầng luôn được ưa chuộng bởi vừa đa dạng phong cách kiến trúc lại đầy đủ công năng tiện nghi, mang lại cho gia chủ không gian sống lý tưởng nhất. Vậy giá xây dựng nhà 2 tầng bao nhiêu? Những yếu tố nào ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng? Bài viết dưới đây Đại Hùng Phát sẽ giải đáp những thắc mắc này nhé.
Cách tính giá xây dựng nhà 2 tầng
Giá xây dựng nhà 2 tầng
Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng được áp dụng theo công thức sau:
Cách tính tiền công xây nhà 2 tầng = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá tính trên 1m2.
Trong đó:
+ Tổng diện tích xây dựng = Diện tích móng + Diện tích sàn trệt + Diện tích tầng 1 + diện tích mái
+ Đơn giá 1m2 gồm có giá xây dựng phần thô, vật tư hoàn thiện và giá nhân công.
Chi phí thực tế sẽ phụ thuộc vào từng công trình và yêu cầu của khách hàng. Do đó để được báo giá chi tiết các bạn hãy liên hệ trực tiếp với đơn vị xây dựng.
Những nguyên nhân dẫn đến phát sinh khi xây dựng nhà 2 tầng
Trong thực tế nhiều gia đình khi xây dựng nhà 2 tầng thường phát sinh thêm nhiều vấn đề khác nhau. Nguyên nhân dẫn đến tình trạng này là do:
+ Thay đổi về chủng loại nguyên vật liệu, vật tư xây dựng dẫn đến phát sinh thêm chi phí hoặc phải thay đổi trong thi công.
+ Trong quá trình xây dựng gia chủ muốn thay đổi thiết kế kiến trúc hoặc công năng so với thiết kế ban đầu dẫn đến phải phá bỏ khiến giá xây dựng nhà 2 tầng bị đội cao hơn.
+ Không xem xét kỹ càng các hạng mục dự toán báo giá đã được thể hiện trong trong hợp đồng nên bị thiếu các hạng mục.
+ Thiếu kinh nghiệm nên thiết kế hồ sơ không tính toán chính xác các công năng cần thiết và bố trí không gian hợp lý dẫn đến khi thi công phải thay đổi
+ Gia chủ yêu cầu đơn vị thiết kế một đàng nhưng khi đi xin giấy phép xây dựng lại không giống thiết kế nên phát sinh vấn đề khi thi công.
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà 2 tầng
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà 2 tầng
Vị trí xây dựng
Vị trí xây dựng nhà 2 tầng có ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng. Bởi vì khi xây dựng ngôi nhà ở vị trí cao ráo, có nền móng vững chắc sẽ có chi phí thấp hơn so với xây dựng ở khu đất trũng phải mất nhiều công sức và chi phí để san lấp, gia cố nền móng.
Bên cạnh đó những ngôi nhà ở vị trí rộng rãi, giao thông thuận lợi cho việc vận chuyển nguyên vật liệu cũng sẽ có giá khác với những ngôi nhà trong ngõ hẻm, chật chội. Giá xây nhà 2 tầng ở nông thôn cũng sẽ không giống với giá xây nhà ở thành phố.
Thời gian xây dựng
Đây cũng là yếu tố quan trọng chi phối đến giá cả xây dựng nhà. Thời gian xây nhà được cho là lý tưởng và được lựa chọn nhiều nhất là vào mùa khô. Đây là thời điểm tốt nhất để thi công vì thời tiết rất thuận lợi ít khi bị ảnh hưởng bởi các cơn mưa. Vậy nên giá nhân công cũng như nguyên vật liệu cũng sẽ bị đẩy giá cao hơn theo quy luật của thị trường.
Diện tích xây dựng
Những ngôi nhà 2 tầng có diện tích lớn thì chi phí xây dựng sẽ cao hơn so với ngôi nhà có diện tích nhỏ. Điều này là hiển nhiên bởi giá xây dựng nhà 2 tầng sẽ được tính theo m2 và diện tích càng lớn thì nguyên vật liệu cùng các chi phí khác sẽ càng cao hơn.
Uy tín và mức độ chuyên nghiệp của đơn vị xây dựng
Những đơn vị xây dựng uy tín, chuyên nghiệp sẽ có báo giá đến khách hàng tương xứng với chất lượng dịch vụ mà họ cung cấp và thường cao hơn so với những công ty làm việc thiếu uy tín.
Gợi ý những mẫu thiết kế nhà 2 tầng đẹp giá rẻ
Những mẫu thiết kế có giá xây dựng nhà 2 tầng rẻ đẹp để các bạn tham khảo:
Mẫu nhà 2 tầng chữ L
Mẫu nhà 2 tầng chữ L
Mẫu nhà 2 tầng chữ L đang là mẫu thiết kế thịnh hành hiện nay sở hữu tính thẩm mỹ cao với không gian sống tiện nghi thoải mái. Phần ban công rộng rãi cùng với thiết kế cửa sổ bằng kính tạo sự thông thoáng và có thể tận dụng nguồn ánh sáng tự nhiên.
Mẫu nhà 2 tầng mái thái
Mẫu nhà 2 tầng mái Thái
Với kiến trúc mái thái hiện đại, kiểu dáng chữ A vừa mang lại sự bền đẹp, sang trọng vừa tạo được sự ấn tượng, thu hút cho công trình. Vì vậy nhà 2 tầng mái Thái được nhiều gia chủ yêu thích và lựa chọn hiện nay.
Mẫu nhà 2 tầng mái lệch
Mẫu nhà 2 tầng mái lệch
Đây là mẫu nhà có thiết kế độc đáo, mới lạ đặc biệt ngôi nhà có công dụng thoát nước nhanh vào mùa mưa và mát mẻ về mùa hè, đồng thời vẫn tiết kiệm được chi phí xây dựng.
Mẫu nhà ống 2 tầng có gác lửng
Mẫu nhà 2 tầng có gác lửng
Mẫu nhà này thích hợp cho những gia đình có diện tích đất xây dựng hạn hẹp. Thiết kế gác lửng sẽ mở rộng không gian cho ngôi nhà để sử dụng để làm phòng ngủ, phòng học, phòng làm việc hoặc phòng khách,…
Mẫu nhà 2 tầng mái bằng
Mẫu nhà 2 tầng mái bằng
Đặc trưng của mẫu nhà 2 tầng mái bằng là thiết kế đơn giản, hiện đại và rất trang nhã. Với phần mái bằng có kết cấu kiên cố, chắc chắn cùng với thiết kế hài hòa về mặt không gian chắc chắn sẽ mang đến cho gia chủ ngôi nhà lý tưởng.
Hy vọng qua bài viết đã giúp các bạn giải đáp được những băn khoăn về giá xây dựng nhà 2 tầng. Nếu bạn cần tham khảo thêm về chi phí xây dựng và các mẫu thiết kế nhà 2 tầng đẹp, giá rẻ hãy liên hệ ngay với Đại Hùng Phát.
